Thẩm định giá chuyên nghiệp
cho quyết định đúng đắn

Bất động sản là gì?

Bất động sản theo pháp luật Việt Nam hiện hành, căn cứ Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015, là tài sản không thể di dời được, bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và các tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Trong khi đó, theo cách hiểu của thị trường, bất động sản được nhìn nhận là đất đai và các tài sản gắn liền với đất có giá trị kinh tế, có khả năng khai thác, đầu tư, mua bán hoặc cho thuê nhằm sinh lợi.

Các loại Bất động sản

Hồ sơ pháp lý cần cung cấp

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc Sổ hồng
• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
• Tờ khai thuế trước bạ
• Giấy phép xây dựng
• Bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
• Quyết định của tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền
• Các giấy tờ liên quan khác

Quy trình Thẩm định giá BĐS

Dự án tiêu biểu

Biệt thự

Nhà phố

Nhà ở

Khách sạn

Resort

Cây xăng

Động sản là gì?

Động sản theo pháp luật Việt Nam hiện hành, căn cứ Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015, là những tài sản không phải là bất động sản, bao gồm các tài sản có thể di dời được như tiền, phương tiện giao thông, máy móc, thiết bị, hàng hóa và các quyền tài sản. Theo cách hiểu của thị trường, động sản là những tài sản lưu động có khả năng mua bán, trao đổi nhanh, dễ di chuyển và dễ chuyển hóa thành tiền.

Các loại Động sản

Hồ sơ pháp lý cần cung cấp

Dự án tiêu biểu

Ô tô

Xe sang

Xe máy

Tàu biển

Tàu hàng

Toa tàu

Xe nâng

Container

Giới thiệu

Trong bối cảnh Luật Giá năm 2023 và các quy định hướng dẫn ngày càng đề cao tính minh bạch và chuẩn mực nghề nghiệp, dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp không chỉ dừng lại ở việc xác định con số giá trị, mà còn là cơ sở quan trọng cho các quyết định đầu tư, tái cấu trúc, thoái vốn và mua bán – sáp nhập. Với đội ngũ thẩm định viên về giá hành nghề giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp theo chuẩn mực chuyên môn cao, tuân thủ nghiêm các quy định, hướng dẫn cụ thể tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam và tiệm cận thông lệ quốc tế.

Chúng tôi tiếp cận thẩm định giá doanh nghiệp theo góc nhìn tư vấn chiến lược, kết hợp phân tích tài chính chuyên sâu, đánh giá mô hình kinh doanh, rủi ro và triển vọng tăng trưởng của doanh nghiệp. Mỗi báo cáo thẩm định không chỉ đảm bảo tính độc lập, khách quan và giá trị pháp lý, mà còn mang lại những luận cứ tin cậy, hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa giá trị doanh nghiệp và ra quyết định một cách tự tin, hiệu quả.

Mục đích thẩm định giá

Hồ sơ pháp lý cần cung cấp

Cam kết của chúng tôi

Giới thiệu

Trong nền kinh tế số, thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ, phần mềm, dữ liệu, lợi thế thương mại đang trở thành yếu tố quyết định giá trị doanh nghiệp.

Theo Luật Giá 2023 và Thông tư 37/2024/TT-BTC, tài sản vô hình được pháp luật ghi nhận và là đối tượng bắt buộc phải thẩm định giá trong các hoạt động: Góp vốn, mua bán – sáp nhập (M&A); Xác định giá trị doanh nghiệp, cổ phần hóa; Chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ; Giải quyết tranh chấp, nghĩa vụ tài chính.

SAO Valuation cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản vô hình đúng pháp lý – sát thực tiễn – phù hợp mục tiêu sử dụng, giúp doanh nghiệp khai thác tối đa giá trị tiềm ẩn.

Quy trình thẩm định giá

Tại Sao Valuation với quy trình chuyên nghiệp, kiểm soát chặt chẽ:

Phương pháp thẩm định giá

So với tài sản hữu hình, thẩm định giá tài sản vô hình phức tạp hơn rất nhiều, do thiếu thị trường giao dịch minh bạch và phụ thuộc mạnh vào kỳ vọng tương lai. Sao Valuation áp dụng linh hoạt các phương pháp:

03 Nguyên tắc cốt lõi

Hồ sơ, tài liệu thực hiện

Linh hoạt theo từng Dự án - Khách hàng chỉ cần cung cấp những tài liệu thực sự cần thiết, Sao Valuation sẽ hỗ trợ rà soát và hướng dẫn đầy đủ:

Vì sao chọn Sao Valuation?

Giới thiệu

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động mạnh, cạnh tranh ngày càng khốc liệt và công nghệ thay đổi nhanh chóng, Mua bán & Sáp nhập (M&A) không còn là lựa chọn mang tính cơ hội, mà đã trở thành chiến lược bắt buộc đối với các doanh nghiệp mong muốn mở rộng quy mô, nâng cao năng lực cạnh tranh và tái cấu trúc để phát triển bền vững.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn M&A toàn diện, đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn hoạch định chiến lược, tìm kiếm đối tác, thẩm định chuyên sâu cho đến hoàn tất giao dịch và tích hợp sau sáp nhập, nhằm tối đa hóa giá trị thương vụ và giảm thiểu rủi ro.

🌍 Bối cảnh thị trường M&A: Cơ hội song hành cùng thách thức

Giai đoạn 2020–2025 chứng kiến làn sóng M&A sôi động trên toàn cầu, với giá trị giao dịch duy trì ở mức cao, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ, tài chính, y tế, năng lượng và tiêu dùng. Xu hướng nổi bật là ít thương vụ hơn nhưng giá trị lớn hơn, cho thấy nhà đầu tư ngày càng thận trọng và chiến lược.

Đây chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp chủ động tham gia M&A với chiến lược bài bản và sự hỗ trợ từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp.

⚡ Vì sao M&A mang tính cấp bách đối với doanh nghiệp hiện nay?

M&A giúp doanh nghiệp:

⚠️ Trong nhiều trường hợp, không thực hiện M&A đúng thời điểm chính là rủi ro lớn nhất đối với doanh nghiệp.

🔄 Quy trình M&A Chuẩn

🏆 Giá trị chúng tôi mang lại